18028期胜负彩投注策略·七成面积涉及旧改,荔湾旧村改造专项规划对外征求意见

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[导读]近日,广州市荔湾区公布了《荔湾区旧村庄更新改造产业发展专项规划》并向公众征求意见。18条旧村占荔湾七成面积根据《规划》显示,荔湾区有21条旧村庄,现需全面改造18条(个)。其中涉及全面改造的旧村庄村域面积合计约4175.67公顷,约占荔湾区行政管辖区面积70.7%。公开征求意见时间为2019年11月7日至2019年11月16日。

18028期胜负彩投注策略·七成面积涉及旧改,荔湾旧村改造专项规划对外征求意见

18028期胜负彩投注策略,信息时报讯(记者 王智汛)荔湾又有大动静!近日,广州市荔湾区公布了《荔湾区旧村庄更新改造产业发展专项规划(征求意见稿)》(下称“《规划》”)并向公众征求意见。荔湾区辖内18条旧村庄将全面更新改造,改造将以文化生态旅游产业为提升,营造具有科技、活力、生态、文艺气息的新时代岭南村落形象,塑造荔湾最具活力、最具创新吸引力的城市片段。

18条旧村占荔湾七成面积

根据《规划》显示,荔湾区有21条旧村庄(经济联社),现需全面改造18条(个)。其中涉及全面改造的旧村庄村域面积合计约4175.67公顷,约占荔湾区行政管辖区面积70.7%。现有建筑量为1449.86万平方米,其中住宅796.21万平方米,占现有建筑量54.9%,集体物业605.38万平方米,占现有建筑量41.8%。《规划》指出,目前荔湾区旧村庄产业存在五个问题,包括:经济发展差异较大,发展方式单一;旧村庄改造产业研究不够深入,亟需凸显产业差异和特色;土地利用集约程度不高,营商环境有待提升;产业发展与旧村庄改造进度不匹配,影响产业落地效率;产业区域联动优势未发挥,需要做大做强。

根据上述问题,荔湾区更新改造产业发展将坚持遵循“政府主导、企业参与、科学规划、连片改造、配套优先、集约节约”的原则,并与《荔湾区功能片区土地利用总体规划》和已批控制性详细规划相协调。按照规划,18条旧村庄将被划分为大坦沙岛片区、白鹅潭中心商务片区、东沙先进制造片区、海龙国际科技创新产业片区、五眼桥—滘口产业片区共五大片区。公开征求意见时间为2019年11月7日至2019年11月16日。

18条旧村庄被划分为五大片区

1.大坦沙岛片区:打造健康生态岛

大坦沙岛片区以大健康产业为发展重点,现状以传统生活性服务业为主,可结合大坦沙岛四面环水的天然资源,引入优质健康产业资源,更新改造为健康生态岛。该片区包括河沙、西郊和坦尾3条旧村庄,此片区主导采用统一规划开发的旧村庄改造思路,以整体拆除、重建为主的方式实施全面改造,打造健康生态岛。

2.白鹅潭中心商务片区:打造广州西部cbd

白鹅潭中心商务片区涉及花地、鹤洞、西塱、东漖、茶滘5条旧村庄改造,片区主要发展商务服务业,重点提升商务服务氛围,打造广州西部cbd。各村产业发展注重协同,同时也可以根据村集体资源基础,体现一定差异性。

3.东沙先进制造片区:打造高端服务业、智能制造业总部集聚区

东沙先进制造片区围绕高端服务业及汽车制造业为发展重点,依托现有展贸业,重点产业项目集聚优势,打造高端服务业、智能制造业总部集聚区。片区有南漖、东塱2条旧村庄进行更新改造,可以统筹联动开发,充分利用广东塑料交易所、广东中烟广州生产基地、立白综合科技园区、广州国际医药港、岭南v谷等一批重点项目的带动作用。

4.海龙国际科技创新产业片区:广州创新大脑、佛山转化中心

海龙国际科技创新产业片区,依托环城高速三大立交节点,围绕发展面向制造业的创新与研发,吸引高成长性企业,打造科创产业、医药健康与花卉休闲产业融合发展高地。同时可与佛山共同建立广佛科技创新产业示范区,积极争取将示范区层级提升为省级综合试验区,形成“广州创新大脑、佛山转化中心”。

一方面应积极融入国际科技创新产业区的建设,引入科技研发产业,发挥与佛山的科创产业形成协同联动作用,提升产业规模与效益,全面推进海南、海中、海北、增滘、龙溪5条旧村庄的改造,另一方面应依托现有花卉种植、观赏、交易等产业基础,引导现有产业向花卉展示、花卉体验等方向升级,打造花卉展示、花卉体验、休闲观光基地,此外也可结合规划调整可能性,调整建设用地规模,衔接与佛山产业发展,进一步布局新一代信息技术、生物医药、创新研发、高端设计等产业。

5.五眼桥—滘口产业片区:人才良湾和创新创业福地

五眼桥—滘口产业片区可与佛山产业联动紧密,升级花卉、茶叶批发市场,打造国际采购中心高地,同时强化广佛商务服务业发展。该片区包括五眼桥村、山村和葵蓬村3条旧村庄,其中,五眼桥村位于“广佛同城合作示范区(荔湾-南海)”内,是广佛同城化发展的桥头堡。着眼区域经济一体化,可以重点围绕广佛产业互动,探索广佛两地科技人才、科技型企业、孵化器、众创空间的共享机制,促进“互联网+制造”产业项目对接,打造广佛创新创业带。探索建立创新创业高端人才引进绿色通道,加强人才公寓、科教文卫等资源的整合,积极打造人才公寓和星级酒店,着力将荔湾打造成“人才良湾和创新创业福地”。

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